藝高斯根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，廣州樓市價(jià)格經(jīng)過(guò)這幾年來(lái)持續(xù)上升后將會(huì)迎來(lái)新的調(diào)控周期，預(yù)計(jì)在2017年的成交量會(huì)出現(xiàn)大幕萎縮的局面，市區(qū)由于受到土地開(kāi)發(fā)限制影響，開(kāi)放量會(huì)明顯降低，但因郊外的開(kāi)發(fā)力度仍然存在，為此相關(guān)的建材、辦公家具、裝修裝飾、玻璃隔斷等行業(yè)都受到了不同程度的影響。

　　在近幾年以來(lái)，廣州市區(qū)的住宅成交量都是異?；馃?，直接引導(dǎo)土地價(jià)格飛速上漲，而在市區(qū)周邊的樓市由于庫(kù)存存在著一定的壓力，所以價(jià)值不會(huì)上漲過(guò)快，然而部分開(kāi)發(fā)商們還以“天價(jià)”拍地意味著城市的建筑市場(chǎng)仍然火熱的局面，預(yù)計(jì)在新的一年里樓市仍保持著緩慢增長(zhǎng)狀態(tài)，所以廣州的樓市價(jià)格總體來(lái)說(shuō)還是比較穩(wěn)定的。
　　對(duì)于市區(qū)樓市旺盛的需求，市場(chǎng)交易的火熱加劇了供應(yīng)的緊張，在去年，極少數(shù)的商業(yè)區(qū)或住宅小區(qū)的項(xiàng)目新增入市，所以需要相關(guān)政策的介入才能解決現(xiàn)今局面。

　　近期國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表示，針對(duì)部分區(qū)域的土地大肆買賣用來(lái)開(kāi)發(fā)商業(yè)區(qū)與房地產(chǎn)的情況，需要加大力度講究符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的土地制度，相關(guān)的政府部門應(yīng)該加以嚴(yán)厲調(diào)控，把握開(kāi)發(fā)商們的開(kāi)發(fā)能力與運(yùn)營(yíng)能力，建立上商業(yè)區(qū)與住宅相應(yīng)的管理制度，才能對(duì)樓市市場(chǎng)的平衡性起到調(diào)控效果，商業(yè)區(qū)和住宅才能維持長(zhǎng)期的健康發(fā)展?fàn)顟B(tài)。